Bebauungsplan „Wolfsberg II“ – 4. Änderung

Gemeinde Freudental

Landkreis Ludwigsburg

Öffentliche Bekanntmachung

Neuaufstellung des Bebauungsplans der Innenentwicklung

(bei weniger als 20.000 m2 Grundfläche)

Wolfsberg II“ – 4. Änderung

und der örtlichen Bauvorschriften

im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB

(ohne frühzeitige Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB)

Der Freudentaler Gemeinderat hat am 20.05.2021 in öffentlicher Sitzung beschlossen, den Bebauungsplan „Wolfsberg II“- 4. Änderung und der örtlichen Bauvorschriften im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufzustellen.

Der künftige räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ergibt sich aus folgendem Kartenausschnitt (ohne Maßstab, nicht genordet):

Maßgebend ist der Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom 29.04./05.05.2021.

Ziele und Zwecke der Planung:

Das in den Jahren 2005 / 2006 erschlossene Baugebiet „Wolfsberg II“ liegt im Norden des Freudentaler Ortskerns. In einem Teilbereich zwischen Wolfsbergweg und Rotenbergstraße befindet sich eine ehemalige Grünfläche, die im Rahmen der 2. Änderung im Jahr 2017 als Allgemeines Wohngebiet festgesetzt wurde. Da die Gemeinde Freudental aufgrund neuer Baugesuche im oben genannten Geltungsbereich mehreren Befreiungen vom Bebauungsplan zugestimmt hat, ist hierzu eine Bereinigung und somit eine 4. Änderung des Bebauungsplans „Wolfsberg II“ als Maßnahme der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB erforderlich.

Die Öffentlichkeit kann sich im Rathaus, Schloßplatz 1, 74392 Freudental während der üblichen Öffnungszeiten über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und sich innerhalb einer Frist von einem Monat zur Planung schriftlich oder mündlich zur Niederschrift äußern. Die Frist beginnt am Montag, 07.06.2021 und endet am Dienstag, 06.07.2021. Es wird weiter darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Ferner wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normenkontrolle nach § 47 VwGO unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen sind zusätzlich im Internet unter der Internet-Adresse https://www.freudental.de/aktuelles/bebauungsplan-wolfsberg-II-4-aenderung/ eingestellt.

Freudental, den 25.05.2021

gez.

Alexander Fleig

Bürgermeister