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Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Sondergebiet Energiegewinnung“

Der Gemeinderat der Gemeinde Freudental hat in seiner Sitzung am 31.03.2021 beschlossen, den Bebauungsplan und die zugehörigen örtlichen Bauvorschriften „Sondergebiet Energiegewinnung“ aufzustellen.

Der Geltungsbereich des künftigen Bebauungsplans und der künftigen örtlichen Bauvorschriften umfasst die Flurstücke 290, 291, 292 sowie Teile des Flurstücks 297 auf der Gemarkung Freudental.

Der räumliche Geltungsbereich wird wie folgt begrenzt:

• im Norden durch die Südgrenze des landwirtschaftlichen Weges Flst. 104

• im Osten durch Teilflächen und die Westgrenze des Flst. 297

• im Süden durch die Nordgrenze des Flst. 271

• im Westen durch die Ostgrenzen der Flst. 289/2

Er ergibt sich aus folgendem Kartenausschnitt:

Kartenausschnitt

Abgrenzungsplan (PDF)

Maßgebend ist der Abgrenzungsplan des Büros KMB vom 19.03.2021

Ziele und Zwecke der Planung:

Die Gemeinde Freudental plant für ihr Nahwärmenetz den Ausbau der Erzeugungsanlage im Westen der Ortslage. Hierfür soll mit der Ausweisung eines Sondergebietes im Rahmen eines Bebauungsplanverfahrens die Möglichkeit geschaffen werden, ein Blockheizkraftwerk, ein Pufferspeicher sowie eine Solarthermieanlage zu errichten.

Die Aufstellung des vorliegenden Bebauungsplans dient somit dazu, baurechtlich die Grundlagen für den dringend benötigten Ausbau des Nahwärmenetzes zu schaffen.

Die im Osten an das Plangebiet angrenzenden Flächen sind bereits bebaut. Im Norden, Westen und Süden grenzen landwirtschaftliche Flächen an das Plangebiet an.

Im Nordosten des Plangebiets, im Bereich des bisher festgesetzten Parkplatzes, soll das Blockheizkraftwerk sowie der Pufferspeicher in direkter Anbindung an die vorhandene Infrastruktur entstehen. Auf den bisher landwirtschaftlich genutzten Flächen im Westen des Plangebiets sollen Solarthermieanlagen entstehen.

Die Gemeinde hat die Öffentlichkeit an der Bauleitplanung möglichst frühzeitig zu beteiligen. Dabei sind die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung öffentlich darzulegen. Ferner ist allgemein Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung zu geben.

Der Öffentlichkeit wird die Gelegenheit gegeben, die entsprechenden Unterlagen in der Zeit vom 03.05.2021 bis 28.05.2021 während der Sprechzeiten im Rathaus Freudental, Foyer, Schlossplatz 1, 74392 Freudental, einzusehen. Während dieses Zeitraums wird jedermann Gelegenheit zur Information über die allgemeinen Planungsziele sowie zur Äußerung und Erörterung beim Bauamt, 1. OG, Zimmer 9, gegeben.

Informationen zum Bebauungsplan „Sondergebiet Energiegewinnung“ sind auch im Internet unter der Adresse https://www.freudental.de/aktuelles/bebauungsplan-sondergebiet-energiegewinnung/ zum Herunterladen eingestellt.

Freudental, 15.04.2021

gez.

Alexander Fleig

Bürgermeister